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Objektdaten

Raus ins grüne Lemsahl - Doppelhaushälfte in den Walddörfern

KennungTH 134
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer5
Wohnflächeca. 133,07 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Anzahl Wohnschlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone/Terrassen1
Gäste-WCja
Einbaukücheja
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl1
Anzahl separater WCs1
Alt-/NeubauNeubau
Barrierefreinein
Einliegerwohnungnein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2021
ZustandErstbezug
Energieausweis liegt vorVorhanden
Kaufpreis pro m²5.975,00 €
Grundstücksflächeca. 320 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 34,13 m²
Lage22397 Hamburg
Kaufpreis795.000,00 €
Provision für Käufer 1)laut Info exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist mit drei Doppelhäusern bebaut. Die 6 Wohneinheiten sind
nicht unterkellert. Lediglich das erste Haus, Nr.: 134, an der Straße besitzt einen
Teilkeller. In diesem befinden sich die üblichen Anschlüsse für die Gemeinschaft,
die Gasheizung, Wärmepumpe, Elektrohausanschlüsse, etc.
Die Häuser sind als KfW 55 Häuser konzipiert und gebaut. Die allgemeine
Ausstattung beinhaltet auch eine Einbauküche und darf sehr gut bezeichnet
werden. Fußbodenheizung in beiden Etagen, Eichenparkett in den Wohnräumen,
Rollläden, Gäste / WC und Waschmaschinenanschluss in den Abstellräumen
dürfen ebenfalls erwähnt werden.

Ausstattung

- Eichenparkett in Wohn -und Schlafbereichen
- Fußbodenheizung in EG und OG
- Neue Einbauküche
- Rollläden
- Inkl. Hauswirtschaftsraum
- Waschmaschinensnschluß im HWR ? KFW 55 Haus
- 1 Vollbad mit Dusche und Badewanne
- 1 Gäste WC
- Terrasse mit Süd-West Ausrichtung
- PKW-Stellplatz

Lage

Der Stadtteil Lemsahl befindet sich im nordöstlichen Teil Hamburgs und zählt zu den Walddörfern.
Sie wohnen alsternah, wald- und wiesenreich und verbinden das Stadtleben mit ein wenig Dörflichkeit.
Die hier angebotenen Doppelhaushälften befinden sich in landschaftlich sehr schöner und grüner Umgebung am Ende einer Sackgasse.
Nicht unweit der Häuser erreichen Sie den renommierten Golf-Club des Hotels Treudelberg, darüber hinaus bietet der Stadtteil ein umfangreiches Angebot an sportlichen Aktivitäten, wie Fußball, Reiten oder Tennis.
Kindergärten und Schulen sind gut zu erreichen, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen. Auf der Lemsahler Landstraße verkehrt alle 10 Minuten der Bus. In 15 Minuten sind Sie mit dem Auto am Flughafen und in 10 Minuten im Alstertaler Einkaufszentrum.
Mit Ihrem neuen Haus vereinen Sie qualitativ hochwertiges Wohnen, in einer exklusiven Wohnlage im Norden Hamburg, mit den Vorzügen eines gewachsenen Umfeldes.

Energieangaben

A+


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2021


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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