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Objektdaten

Für Kapitalanleger: Vermietete Altbauwohnung im Prenzlauer Berg

KennungDS 25
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 80 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
Energieausweis liegt vorVorhanden
Zustandgepflegt
Befeuerung/EnergieträgerGas
Balkon/Terrasseja
Personenaufzugja
HeizungsartFernwärme
Alt-/NeubauAltbau
Wohngeld72,70 €
Etagenzahl4
Etage4
Baujahr1900
Heizkosten pro Monat107,50 €
Lage10435 Berlin
Kaufpreis499.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Vermietete Kapitalanlage:

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung, die sich im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1900 in massiver Bauweise errichteten Altbaus befindet. Der vorhandene Aufzug fährt direkt bis in die Wohnung.

Beim Betreten der Wohnung gelangt der Besucher zunächst in den Flur, welcher Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand führt der Weg in die hell geflieste Küche, die zweckmäßig mit einer Einbauküche ausgestattet ist und Platz für einen Esstisch bietet.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich. Von hier gibt es einen direkten Zugang zum Balkon mit Südost-Ausrichtung.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls schön hell und bietet mit ca. 18 m² genügend Platz.

Im Badezimmer wurden weiße Wand- und Bodenfliesen gewählt. Es ist mit einer Badewanne inkl. Duschvorrichtung ausgestattet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in allerbester Lage im Zentrum des Bezirks Prenzlauer Berg in der Danziger Straße.
Der gesamte Prenzlauer Kiez, mit seinen beliebten Plätzen, ist fußläufig erreichbar.
Der U-Bahnhof „Eberswalder Str.“ liegt nur 350 Meter von der Wohnung entfernt.

Im Prenzlauer Berg leben junge Berufstätige und wohlhabende Familien, daher gibt es hier zahlreiche Kindergeschäfte, Spielplätze und kinderfreundliche Cafés. In den restaurierten Altbauten nahe dem Kollwitzplatz und dem Helmholtzplatz befinden sich zwanglose Restaurants und unabhängige Boutiquen. Der beliebte Sonntagsflohmarkt im Mauerpark zieht Stöberer und Straßenmusiker an. Die KulturBrauerei, eine riesige ehemalige Brauereianlage, beherbergt heute Geschäfte und Musikclubs.

Energieangaben

0
200
>400


85
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert85 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis16.04.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1900


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) auf den Kaufpreis und ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig. Der Makler-Vertrag mit uns (HFH Immobilien GmbH) und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftli
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