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Objektdaten

Mitten in Eimsbüttel - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

KennungMG71- 2
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 70 m²
Baujahr1971
Etage1
Wohngeld215,00 €
Balkon/Terrasseja
Zustandrenovierungsbedürftig
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen1
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartÖl-Heizung
Lage20257 Hamburg
Kaufpreis575.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1971 errichtet. Es verfügt über vier Etagen und ein Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit. Das Dachgeschoss wurde 2021 ausgebaut und zwei weitere Wohneinheiten sind entstanden. Insgesant sind jetzt acht Wohnungen im Haus. Im Zuge der Arbeiten wurde das Treppenhaus ebenfalls renoviert.

Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein kleiner Garten, welcher der Hausgemeinschaft zur Verfügung steht. Allen Wohnungen ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich gibt es noch einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung wurde 2021 mit viel Blick für das Detail renoviert. Dabei wurde wirklich alles erneuert. Neben einer komplett neuen Elektrik, neuem Holzbodenbelag wurde auch ein neues Badezimmer eingebaut. Also einziehen und wohlfühlen.

Die große und helle Wohnung bietet viel Platz für ihre Familie. Die Wohnfläche von circa 70 m² verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Flur, Bad und Balkon. Vom kleinen Flur aus erreichen sie alle Räume dieser Wohnung. Schlaf- und Wohnzimmer sind zur Hofseite gerichtet. An den großen Wohnbereich schließt sich der überdachte Balkon. Das Schlafzimmer mit Blick auf den Balkon und in den Garten bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Auch das großzügig geschnittene Kinderzimmer bietet viel Raum für ihre Einrichtungsideen.

In der Küche ist ausreichend Platz für Arbeitsflächen und einen kleinen Essplatz. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und ein WC. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einer kleinen Abseite im Flur. Im Keller des Hauses befindet sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum. Der Hof wird von der Hausgemeinschaft gemeinschaftlich genutzt. Eine kleine grüne Oase mitten in Eimsbüttel.

Lage

Hamburg Eimsbüttel ist einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Wohnen, Handel und Gewerbe harmonieren hier perfekt nebeneinander und machen eine besondere Wohnqualität aus.

Die Hamburg Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Der Stadtteil bietet jedoch alles, was das Herz begehrt. Von Geschäften für Einkäufe des täglichen Bedarfs über kleine Boutiquen und Fachgeschäften bis zu tollen Restaurants für jeden Geschmack. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich jede Menge Möglichkeiten. Viele kleine Parks laden zu einem Spaziergang und zu einem Picknick mit Freunden und Familie ein. Für alle Sportbegeisterten finden sich verschieden Sportclubs und Fitnesscenter im Viertel. Besonders beliebt ist die Kaifu Lodge mit dem angeschlossen Freibad.

Sollten Sie Eimsbüttel noch nicht kennen, kommen Sie vorbei und machen sich Ihren eigenen Eindruck. Sie werden Eimsbüttel lieben.

Sonstiges

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieangaben

0
200
>400


141
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert141 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Baujahr1971
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dominique Helling
Vertrieb

Tel.: +49 40 41437941
Mobil: +49 172 4120588
d.helling@hfh.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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