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Objektdaten

4 Zimmer-Wohnung in Schweinfurt

KennungBS 23
ObjektartEigentumswohnung (Invest.)
Wohnflächeca. 117,51 m²
ZustandErstbezug nach Sanierung
HeizungsartFußbodenheizung
Baujahr1953
Etagenzahl3
Mieteinnahme SOLL/Jahr11.988,00 €
Lage97424 Schweinfurt
Kaufpreis430.511,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Die zentrumsnahe Wohnoase im Schweinfurter Westen

Wo in den 1950er Jahren die Amerikaner für US-Militärangehörige das Wohnviertel "Askren Manor" errichteten, entsteht nun ein völlig neues Stadtquartier, das sein Gesicht in den kommenden Jahren komplett wandeln wird. Eine durchgängig verkehrsberuhigte Zone mit Tempo 30 sorgt für ein familienfreundliches Wohnumfeld. Grünflächen werden angelegt, ein neuer Park entsteht, eine eigenständige Busanbindung für das Quartier an das
öffentliche Verkehrsnetz ist beschlossen. Nahversorger, neue Geschäfte und Dienstleistungen halten Einzug – der ehemalige Militärstandort wird schon in wenigen Jahren nicht wiederzuerkennen sein. Alter Baumbestand, ein Kinderspielplatz sowie ein geplanter Kindergarten und eine Grundschule machen das Quartier zum lebendigen Viertel und idealen Wohnort für junge Familien. Die Gebäudestruktur wandelt sich vom statischen Aufbau zu
einem Quartier mit bunten und vielfältigen Wohnelementen.

Ausstattung

Willkommen in BELLEVUE!

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem von zwei nahezu identischen Bestandsgebäuden, die entkernt und saniert werden.
Alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet
und verfügen überwiegend über einen Balkon, sowie jeweils
einen Stellplatz unmittelbar vor Ihrer Haustür. Große Fenster
schaffen ein helles und freundliches Wohnklima.
Die bisherigen Satteldächer der Gebäude weichen zugunsten
eines Flachdachs und eines neuen vollwertigen Dachgeschosses. Mit erneuert wird die Fassade der Gebäude, um auch von
außen ein ansprechend modernes und zeitgemäßes Antlitz zu
schaffen, das den neuen Geist des Quartiers transportiert.

Der Stellplatz ist im Kaufpreis bereits erhalten.

Lage

Die Hafenstadt am Main hat seit der Wiedervereinigung Deutschlands enorm an Zentralität gewonnen und sich zu einer echten Drehscheibe in Deutschland entwickelt. Baden-Württemberg, Hessen und Thüringen sind jeweils nur ca. 40 km entfernt.
Rund um Schweinfurt ist ein Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte entstanden. Seit Dezember 2017 ist die Stadt über einen Umstieg in Bamberg auch an die ICE-Hochgeschwindigkeitstrasse nach Berlin angebunden.
Ein hoher Freizeitwert wird durch die Mittelgebirge garantiert, die sich um Schweinfurt ranken: Die Rhön im Norden, die Haßberge im Osten, der Steigerwald im Südosten und der Spessart im Westen laden zu Ausflügen und aktiver Freizeitgestaltung in unberührte Naturlandschaften ein. In rund 10 Autominuten gelangt man zum Wildpark an den Eichen, einem rund 18 Hektar großen Erholungs- und Freizeitpark, der mit seinen 450 Tieren und
600.000 Besuchern pro Jahr zu den meistbesuchten Einrichtungen dieser Art in Bayern zählt.

Energieangaben

Baujahr1953

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Graetz
Immobilienkauffrau | Vertrieb

Tel.: +49 40 41437918
s.graetz@hfh.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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