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Objektdaten

2 Zimmer mit Balkon, Einbauküche und Aufzug

KennungBSV44- 11
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 75 m²
Nebenkosten200,00 €
Gäste-WCja
Balkon/Terrasseja
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatztypAussenstellplatz
Personenaufzugja
Etagenzahl3
Baujahr2020
Nettokaltmiete1015.00
Stellplatzmiete70,00 €
ZustandErstbezug
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Einbaukücheja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Befeuerung/EnergieträgerGas
Kaution3.045,00 €
Bezugsterminnach Vereinbarung
Alt-/NeubauNeubau
Lage22145 Hamburg
Miete zzgl. NK1.015,00 €

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine wunderschöne 2 Zimmer-Wohnung. Sie erreichen die Wohnung im ersten Obergeschoss des Hauses barrierefrei mit dem Fahrstuhl. Es handelt sich um einen Erstbezug. Dank eines gelungenen Grundrisses und der Ausstattung bleiben kaum Wünsche offen.

Das Badezimmer, der Eingangs- und Küchenbereich sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Im Rest der Wohnung sind Landhausdielen verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, Waschtisch und WC. Eine Fußbodenheizung versorgt Sie immer mit wohliger Wärme ganz nach Ihren Bedürfnissen in der ganzen Wohnung Die moderne und offene Küche ist neu und mit Elektrogeräten bekannter Marken ausgestattet. Der Küchentresen bietet Platz zum Arbeiten oder als Essplatz. Gleichzeitig trennt er Küchen- und Wohnbereich voneinander.Der an den großzügigen Wohnbereich mit Küche schließt sich das zweite Zimmer an. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Räume und schaffen dadurch eine schöne Wohnatmosphäre. Ein Balkon am Wohnzimmer rundet das Bild dieser charmanten Immobilie ab.

Im Untergeschoss des Hauses finden Sie zusätzlich zur Abstellmöglichkeit in der Wohnung, einen zur Wohnung gehörenden Abstellraum mit Elektroanschluss. Bei Bedarf kann ein Außenstellplatz angemietet werden.

Ausstattung

Eine funktionale Ausstattung und moderne Haustechnik dienen dem Komfort und der Lebensqualität der neuen Bewohner. Ebenerdige Außenparkplätze am Haus, gepflasterte Zugangswege, eine Garten-Bepflanzung und eine Spielfläche für Kinder integrieren das Gebäude harmonisch in seine Umgebung.

- Telefonanlage: Anschluss im Wohn- oder Arbeitszimmer für moderne Telefonie und schnelle Internet-/ Daten-Kommunikation KAT 7 für ISDN/VOIP

- Heizung: Behagliche Fußbodenheizung, Raumthermostatregler, Wärmeerzeugung mit umweltfreundlichem Erdgas in Verbindung mit regenerativen Energiequellen

- Fenster: Bodentiefe Fenster, 3-fach Isolierverglasung

- Schallschutz: Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften zur Schalldämmung und Schutz der Bewohner hinsichtlich Decken, Wände, Treppen

- Wasserversorgung: gasbetriebene Brennwertheizung, solarthermische Anlage zur Aufheizung des Brauchwassers (Energieeinsparung)

- Balkon/ Terrasse: langlebiges, pflegeleichtes und komfortables Bodenmaterial

- PKW-Stellplatz: bei Bedarf kann ein Stellplatz angemietet werden

Lage

Die Innenstadt Hamburgs, die Alster,der Hauptbahnhof, der Hafen und der Flughafen Fuhlsbüttel sind bequem mit dem Auto oder dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetz des HVV erreichbar. Knotenpunkt für den Nahverkehr ist der Bahnhof Rahlstedt.

Der Hamburger Hauptbahnhof ist von hier aus in 17 Minuten erreichbar. Die Regionalbahn RB81 führt von Hamburg Hbf über Bad Oldesloe nach Lübeck in einer knappen Dreiviertelstunde. Vom Bahnhof Rahlstedt aus verkehren eine Reihe von Bussen in alle Richtungen.

Nur unweit außerhalb des Stadtgebietes liegt mit der Anschlusstelle Stapelfeld die Verbindung zur Bundesautobahn A1 (Hamburg - Lübeck). In Oldenfelde wird aktuell eine Haltestelle der U-Bahn U1 zwischen den Haltestellen Farmsen und Berne gebaut, geplante Fertigstellung ist Ende 2019.

Sonstiges

HINWEIS:
Bei Interesse an der angebotenen Mietwohnung brauchen wir folgende Unterlagen:
- ausgefüllte und unterschriebene Selbstauskunft
- die letzten drei Gehalts-/Einkommensnachweise
- aktuelle Schufa
- Personalausweis

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen innerhalb unserer Geschäftszeiten (Montag bis Freitag von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr) beantworten können. Für ein ausführliches Exposé und/ oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieangaben

Baujahr2020
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dominique Helling
Vertrieb

Tel.: +49 40 41437941
Mobil: +49 172 4120588
d.helling@hfh.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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